Caja España ha encarecido la Hipoteca Futuro, la que hasta hoy era no solo su mejor hipoteca sino la que tenía el interés más bajo del mercado: 2,00% durante los 2 primeros años y Euribor + 0,30% a partir del tercero. A partir de ahora, el interés aplicado será:
•1er año: 2,95%
•A partir del 2º año: Euribor + 0,80%
Además, para conseguir este diferencial de 0,80%, se requiere la siguiente vinculación:
•Domiciliación de nómina
•Saldo medio a la vista de 2.000 €
•Tarjeta de crédito con compras mínimas de 2.000 €
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Bankinter ha lanzado la primera hipoteca del mercado que rompe con la responsabilidad patrimonial universal.
Los titulares de esta nueva hipoteca responderán, en caso de impago, única y exclusivamente, con la vivienda hipotecada. Con esta iniciativa, Bankinter rompe con la habitual exigencia del mercado hipotecario español, que obliga a los titulares de un préstamo con garantía hipotecaria a responder con todos sus bienes y derechos por la deuda garantizada con una hipoteca.
La nueva hipoteca, que será comercializada con el nombre de “Hipoteca sin más”, estará destinada exclusivamente a la compra de vivienda habitual y con su importe se podrá financiar hasta un 80 por ciento del valor de la vivienda. A ella podrá optar cualquier persona física con residencia en España.
El producto tendrá un plazo de amortización de hasta 40 años, con unas condiciones económicas similares a las de otros productos hipotecarios y con el habitual estudio de riesgos de Bankinter.
Con las constantes modificaciones en los tipos de interés y la competencia que existe entre las entidades financieras que operan en España existe la posibilidad de subrogación, es decir de llevar nuestra hipoteca hacia otro banco o caja que nos ofrezca mejores condiciones.
En este 2011, las hipotecas para subrogación son una especie en extinción, pero así y todo aún encontramos interesantes ofertas.
Sin embargo, a la hora de analizar las mejores opciones no debemos quedarnos sólo con el tipo de interés (Euribor, IRPH), y en especial a la hora de ver el diferencial, porque podemos terminar por contratar una hipoteca más cara ya que suelen conllevar mayor cantidad de productos vinculados como seguros, tarjetas de crédito, cuentas corrientes o domiciliación de nómina o recibos, etc.
A continuación les ofrecemos las mejores opciones para subrogar, con la menor cantidad de vinculaciones posibles:
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Unnim, la entidad catalana, a través de su portal inmobiliario UnnimCasa, se encuentra promocionando una nueva jornada de puertas abiertas, donde ofrecerá una amplia selección de inmuebles que engrosan su cartera, con descuentos de hasta 35.000 euros.
En esta oportunidad los días 17, 18 y 19 de septiembre, la entidad ofrecerá en Tàrrega una serie de viviendas y pisos desde un precio base de 78.000 euros durante los días de la jornada, precios a los que se aplicarán descuentos que pueden alcanzar los 35.000 euros.
Intentando dar salida al stock acumulado, esta Caja, es otra de las entidades que se encuentra lanzando constantes promociones y descuentos. Cada semana Unnim nos acerca nuevas e interesantes propuestas, y esta es una más de ellas.
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Una de las propuestas en materia de préstamos hipotecarios para comprar la primera vivienda, es la Hipoteca 35 de Barclays, la cual ofreece la financiación de hasta el 80 % sobre valor de tasación de la vivienda, además, contamos con un plazo para la devolución del dinero de hasta un máximo de 35 años.
Este producto cuenta con un tipo de interés mixto, es decir, durante un período de tiempo inicial -primer año-, el tipo de interés es fijo del 1,95 %. De esta manera, podremos pagar todos los meses la misma cuota, ya que el tipo de interés permanecerá sin modificaciones, sin depender de las fluctuaciones del mercado.
A partir del segundo año, el tipo de interés será variable referenciado al euribor a 1 año más un diferencial del 0,70 %.
Una de las principales ventajas es que no tiene suelo, lo cual permitirá beneficiarnos de las posibles bajadas del Euribor.
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